1. 首页 > 合同纠纷

房价上涨,与房东签订合同后,房东“消失了”……

作者: 日期:2022-06-08 16:14:54
案例一

“我通过中介购买二手房,签订了定金合同。 合同签订后,即使联系中介和房东,房东也不会回复微信。 接电话因为各种各样的理由推掉了。 即使时间晚了,也不明确会叫我等多久。 以上可以证明通话录音和通话记录。 房价一上涨,房东就不明确时间,不和我签订购房合同。 我该怎么办? ”

如果签订了定金协议,并交付了定金,房东却不与你签订正式的购房合同,你可以要求他双倍返还定金。如果还没交定金,且房东存在恶意磋商,你可以要求他赔偿相应损失。

定金合同自实际交付定金时成立,如果只是签了定金协议还没有实际支付定金,定金协议是还没有成立的,这种情况下,不能要求对方承担违约责任。但是,如果房东假借订立合同恶意磋商,你可以要求他赔偿你为了签订合同支出的合理费用以及错失订立合同机会造成的损失等。

如果签了定金协议并实际支付了定金,定金协议中一般会约定在一定期限内签订正式购房合同。根据民法典第五百八十七条规定,房东作为收受定金的一方,不履行签订正式购房合同的义务,致使合同目的不能实现,应当双倍返还定金。


随便看看